Договор найма
Как составить договор о найме жилья. Особенности сделки
Как правильно подготовить и заполнить договор о найме квартиры или дома? Все подводные камни при заключении сделки. Скачайте типовые бланки...
Как составить договор коммерческого найма жилого помещения
Тонкости заключения договора аренды жилого помещения для коммерческого пользования. Скачайте типовые бланки и договор . Узнайте обо всех подводных камнях...
Как правильно составить договор найма жилого помещения. Пошаговое руководство
Ознакомьтесь с правилами составления договора найма жилого помещения, чтобы сделка прошла гладко. Скачайте образцы документов на нашем сайте.

Договор найма

Отношения двух сторон в рамках сделки о найме связаны с риском возникновения конфликтных ситуаций. На случай возникновения таковых защитить себя собственник и наниматель могут с помощью письменного соглашения, с юридической точки зрения важного документа, который рекомендуется оформлять в письменном виде.

Учитывая это, можно смело дать положительный ответ на вопрос о том, обязательно ли заключать договор найма. Он служит гарантом прав сторон, в нем прописываются их обязанности, этот текст легализует передачу собственности от одного человека ко второму, снижая вероятность начисления штрафов, предусмотренных за неуплату налогов.

Чаще всего договор найма заключают для передачи в пользование жилого помещения. В данном случае важно упомянуть о существовании разных жилищных фондов. В частности, выделяют:

  • муниципальный;
  • государственный;
  • частный.

В сделке законом разрешено принимать участие физическим лицам (в праве быть нанимателями и наймодателями). Возникновение их отношений в России регулируется в рамках Гражданского Кодекса. Если одна из сторон – юридическое лицо (компания, предприятие и т. д.) вместо соглашения найма подписывают соглашение об аренде.

Договора найма бывает:

  • социальным (контрагент – муниципальный или государственный фонд);
  • коммерческим (основная цель его подписания – получение дохода);
  • специализированным (распространяется на жилплощадь в доме престарелых, служебных помещениях, общежитиях и т. д.).

В зависимости от вида договора, опираться при его составлении необходимо на Гражданский или Жилищный кодекс. Это – важные моменты, которые учитываются участниками сделки не всегда, что и становится причиной оформления недостаточно полных соглашений, способных лишь частично защитить права обеих сторон.

Adblock
detector