Договор дарения (дарственная): что нужно знать при оформлении

Вас интересует вопрос, является ли оформление договора дарения обязательным? Прежде всего, это зависит от предмета сделки. Если вы считаете, что без оформления документа можно обойтись, то это мнение в большинстве случаев ошибочное. Для того чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, рекомендуется оформить договор. Документ защищает права обеих сторон, подтверждает факт передачи права владения деньгами, недвижимостью, ТС или другими объектами.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Договор аренды: шаблоны

На фото два запечатанных подарка.

Что такое договор дарения

Договор дарения – документ, по которому деньги, недвижимость, ценная вещь или другой предмет соглашения переходит от одного лицу ко второму. Это безвозмездная двусторонняя сделка, заключаемая между дарителем и одаряемым. Регулируется она в России Гражданским кодексом.

Скачать договор дарения можно по ссылке.

Без этого договора не обойтись, если речь идет о дарении:

  • недвижимости (все от гаража и земельного участка до квартиры, дома в частном секторе, другой постройки);
  • транспортного средства;
  • денег;
  • ценных бумаг, включая акции.

Заключают договор дарения имущества с целью подтверждения факта передачи права владения им. Обычно без него невозможно перерегистрировать это право в государственном органе, получить средства (снять их со счета), если они выступают предметом сделки.

Важно! Передача ювелирных изделий от одного лица к другому не обязывает людей заключать соглашение о дарении.

Кто вправе выступать дарителем

Сделка считается законной, если даритель соответствует таким требованиям:

  • он является совершеннолетним и в полной мере дееспособным;
  • у него есть право собственности на предмет соглашения;
  • он осознает совершаемые действия (оценивается психическое состояние, вменяемость).

Важно! Договор, составленный дарителем под физическим или/и психологическим давлением, в состоянии наркотического или алкогольного опьянения будет считаться недействительным, если данный факт заинтересованные лица докажут в суде.

Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка

Шаблон договора дарения от имени несовершеннолетнего в сети вы не найдете, так как сама сделка в таком случае по закону состояться не может. Гражданский кодекс России указывает на то, что от лица ребенка, которому не исполнилось 14 лет, распоряжаться его имуществом не в праве даже родители, назначенные уполномоченными органами опекуны.

Несовершеннолетний, представляющий возрастную категорию 14-18 лет, имеет право дарить вещи, которыми он владеет, если стоимость их не превышает 3 тысячи рублей.

Когда дарение запрещено

Дарение запрещено законом в таких случаях:

  • даритель несовершеннолетний или недееспособный;
  • если сделка совершается между работником медицинского, образовательного учреждения, а также гражданином, получающим в этом месте помощь;
  • если одаряемый занимает должность в государственном органе, муниципальном учреждении (когда сделка причастна к их должностному положению).

Важно! Последний запрет не действует, когда дарение приурочено к официальному поводу или торжественному мероприятию. Но стоимость предмета договора тогда не должна превышать 3 тысячи рублей, в противном случае подарок переходит в распоряжение организации, где трудоустроен одаряемый (составляется акта, по которому, он признается собственностью этого учреждения).

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса

Во время скачивания примеров договора дарения, вы можете заметить, что далеко не все из них сопровождаются нотариальным заверением. Зачастую оно не является обязательным, но для подстраховки эксперты рекомендуют обратиться за квалифицированной помощью к такому специалисту.

  • Без заверения не обойтись в следующих случаях:
  • документ отправляется на государственную регистрацию по почте;
  • предметом дарения является часть объекта недвижимости.

Стоимость услуг нотариуса

Цена услуг нотариуса зависит от кадастровой оценки предмета сделки. Клиент обязуется заплатить 0,5% от этой суммы. Если, например, речь идет о дарении недвижимости стоимостью в 3 миллиона рублей, нотариальное заверение обойдется в 15 тысяч рублей.

На фото происходит обмен денег на услугу.

Дополнительно придется оплатить составление договора, что на данный момент обходится в среднем в 5-10 тысяч рублей (зависит от прайса, установленного региональной нотариальной палатой).

Когда нужно регистрировать дарственную

С 1 марта 2013 году договора дарения государственной регистрации не подлежат. Этот закон не распространяется на документы, подтверждающие безвозмездную передачу права владения недвижимостью. Без регистрации ДД одаряемый не будет иметь возможность оформить необходимые ему документы в Росреестр/МФЦ.

Как составить договор дарения: пошаговая инструкция

Оформляем соглашение поэтапно:

  1. Согласование сделки между ее участниками. Одаряемый имеет право отказаться от подарка. Если вручение последнего задокументировано, отказ оформляется в письменном виде. Если отказ стал причиной ущерба, с которым столкнулся даритель, тот имеет право запросить его возмещение.
  2. Составление соглашения. К этому процессу привлекать юриста или нотариуса необязательно. Если без их помощи не обойтись, заранее обсуждается, кто покрывает расходы (зачастую они ложатся на дарителя).
  3. Оплата государственной пошлины (взимается за факт регистрации перехода права владения на имущество). Необходимые реквизиты доступны на официальном портале, где также присутствует онлайн-сервис для перевода средств.
  4. Переоформление права собственности в МФЦ. В случае с недвижимостью, к этому процессу привлекают обе стороны сделки.
  5. Получение на руки документа из ЕГРН. Это нововведение, пришедшее на замену оформлению свидетельства о праве собственности.

Документы

Полный пакет документов:

  • Паспорта обеих сторон сделки;
  • выписка из ЕГРН (для дарения объекта недвижимости);
  • СТС и ПТС (для дарения транспортного средства);
  • кадастровый паспорт (для дарения земли);
  • оформленное в письменном виде решение учредителей (если участник сделки – юридическое лицо);
  • выписка по счету в финансовом учреждении (для дарения денежных средств).

Стоимость

Оплата пошлины предусмотрена при регистрации права собственности на недвижимое имущество. Составляет она на сегодняшний день 2 тысячи рублей. Сумму 22 тысячи рублей придется выложить при сделке, в которой одаряемый выступает юридическое лицо.

Важно! Переоформление права владения земельным участком, предназначенным для огородничества, садоводства, строительства некоммерческого объекта, ИЖС, и подсобного хозяйства, стоит 350 руб.

Образцы и бланки договора дарения

Бесплатный пример договора – то, что выручает людей без опыта его составления. Договор дарения образец выглядит по-разному в зависимости от особенностей самой сделки.

От юридического лица

Образец ДД понадобится, если вторая сторона по сделке – физическое лицо. Соглашение не заключается между двумя юридическими лицами.

Скачать образец договора можно по ссылке.

Дарение квартиры

Скачать бланк рекомендуется тем, кто намерен подарить квартиру, являясь ее единоличным совершеннолетним и дееспособным владельцем.

Скачать образец договора можно по ссылке.

Дарение доли квартиры

В случае сделки с долями обычные формы не подходят, нужна та, в которой присутствует отсылка, указывая на передачу право владения частью недвижимости (в рамках установленного размера).

Скачать образец договора можно по ссылке.

Дарение автомобиля

Бланк договора дарения для собственника транспортного средства. В документе прописываются права и обязанности обеих сторон.

Скачать образец договора можно по ссылке.

Дарение земельного участка

Форма, в которой можно указать данные единого владельца или всех владельцев земли, если их несколько.

Скачать образец договора можно по ссылке.

Дарение акций и денег

Бланк, в котором в обязательном порядке отражают информацию о сумме денег, стоимости акций, их количестве, срок передачи от одного лица второму.

Скачать образец договора дарения акций можно по по ссылке, договор дарения денег здесь.

Дарение гаража

Воспользуйтесь бланком, если строение, являющееся предметом сделки, узаконено.

Скачать бланк можно по ссылке.

Дарение в будущем

Подходит для любого предмета договора, в документе указывается срок его передачи одаряемому.

Скачать образец договора можно по ссылке.

От двух дарителей

Этот договор дарения скачать бесплатно стоит тем, кто проводит сделку с предметом, право владения на которое, принадлежит двум лицам.

Скачать заполненный образец договора можно по ссылке.

Дарение несовершеннолетнему ребенку

Распоряжаться собственным имуществом в праве совершеннолетние граждане, однако получать вещи, деньги и прочее в дар они могут в любом возрасте.

Скачать образец договора можно по ссылке.

Нужен ли акт приема передачи

Документ не является обязательным, как в случае с договором купли-продажи. Но от его оформления не стоит отказываться, если сторонам важно иметь письменное подтверждение факта передачи предмета дарения.

Нужно ли платить налоги

Налог в размере 13% платят все одаренные приобретатели за исключением тех, кто приходится дарителю:

  • ребенком;
  • родителем;
  • полнородным, не полнородным братом или сестрой;
  • бабушкой, дедушкой.

Как оспорить договор дарения

Дарить имеет право оспорить соглашение о дарении на таких основаниях:

  • был заключен ДД в будущем, и до момента совершения сделки по факту финансовое положение дарителя изменилось в худшую сторону;
  • одаряемый после подписания соглашения покушался на жизнь, навредил или попытался навредить здоровью второй стороны;
  • ДД был подписан под давлением извне, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Решение по делу принимается компетентными лицами в рамках искового производства. Решающую роль играют нормы ГК и ГПК. Если оно оказалось положительным, истец получает его копию и с ней направляется в соответствующий орган, чтобы восстановить право собственности.

Дарение – процедура, регулируемая Гражданским кодексом. В ряде случаев она невозможна без заключения специального договора. Таковой документ допускается оформлять в свободной форме.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector